顶层楼房的优缺点(买顶楼房子的利与弊)_熊猫微课耀云科技

顶层楼房的优缺点(买顶楼房子的利与弊)

不知道从什么时候开始,“穷买顶楼”这句话就开始流传出去,所以很多人在买房子时,都不会考虑顶楼的户型,原因也是非常多,比如说太高,不接地气,空气稀薄,会让人恐高,不利于健康;又比如说出行不方便,停电就要爬楼梯;再比如说冬冷夏热,顶楼会漏雨……

顶楼好不好?我哥们买了顶楼,入住有两年多,来听听他说的大实话

我有一个哥们,在前几年买了房子,而且他还专挑顶楼来买,如今已经入住两年多了,我问他买顶楼后悔了没?他说后悔没早点买,还给我说了一下他的居住感受,下面来听听我哥们说的大实话:

顶楼好不好?我哥们买了顶楼,入住有两年多,来听听他说的大实话

顶楼的优点

第一个优点是环境安静,居住舒适,我哥们之所以选择顶楼,就是因为顶楼安静舒适,以前住在低楼层时饱受噪音困扰,小区内的大妈跳舞,楼上的熊孩子四处跑动,半夜时楼上又传来冲水的声音。现在他住在了顶楼,外面的噪音传不到这么高的楼层,而楼上没有其它住户打扰自己,用他的话来说就是,只有他自己能吵到别人,别人不会吵到自己。

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第二个优点是采光通风好,顶楼的四周没有别的房子遮挡,所以阳光和气流不会被遮挡,屋子内的光线会更加充足,通风条件也更好。我哥们买的房子坐北朝南,而且买的是东边户,采光和通风条件非常好,他说平时几乎很少开灯,一年下来,能够省下不少电费,即使遇上潮湿的天气,屋子里也很干爽。

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第三个优点是观景体验好,正如上面说的,顶楼的四周没有其它别的房子遮挡,所以视野会更加开阔,能够看到远处的风景,居住体验会比低楼层的更好,毕竟在低楼层的视野被遮挡,往外看通常只能看到旁边的房子而已。我听哥们说,他每天从阳台眺望远方的美景,心情就会变得十分轻松愉悦。

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第四个优点是赠送花园、阁楼,如今很多的房子,顶楼都是复式设计,又或者是带有阁楼,空中露台、花园,这些面积是开发商赠送的。换句话来说,顶楼的实用面积是要比其它楼层的还要大的。有了阁楼、露台、花园,我们平时就可以种一些绿植,也可以作为休闲区,偶尔约上朋友聚会烧烤,居住舒适度能够提高不少。

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顶楼的缺点

第一是冬冷夏热,这也是很多人不买顶楼的主要原因之一,很多人认为,顶楼没有遮挡,冬天时,寒风会直接吹到室内,而夏天时,猛烈的太阳会长期照射着房子,所以会有冬冷夏热的感觉,住在顶楼,夏天要整天开空调,冬天要开暖气。

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不过,我哥们却不认同,他对我说,以前的房子,隔热标准低,顶楼才会冬冷夏热,现在的房子,隔热能力比以前更好,买顶楼也不会有什么问题。反而会冬暖夏凉,因为顶楼通风好,夏天时打开窗户,就有凉风吹进来,在冬天时,顶楼的光照更多,所以更暖和。

顶楼好不好?我哥们买了顶楼,入住有两年多,来听听他说的大实话

另外,我哥们买的是顶楼复式,开发商还赠送了阁楼,天台外面还有一个小型的空中花园,所以房子整体的保温性会更好,完全不会有这方面的问题。

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第二是漏水,俗话说,顶楼是“十屋九漏”,毕竟顶楼是一幢房子里最高的一层,长期饱受风吹雨打,房子住久了,防水层就会被破坏,因此顶楼就很容易漏水。

顶楼好不好?我哥们买了顶楼,入住有两年多,来听听他说的大实话

对于这个缺点,我哥们也是不认同的,因为现在的防水施工标准也高了,不像以前那样,顶楼漏水的问题是很容易解决的。即使住上十几二十年后,房子出现轻微渗漏,我们也可以让开发商来进行防水层维护检修。

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第三是出行不便,水压小,很多人之所以不买顶楼,主要是担心顶楼水压不足,所以家里的用水会受到影响。还有一点是平时出行不方便,比如说出行高峰期,要花很长的时间等电梯,遇上小区电梯维护时,可能需要爬楼梯等等。

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但我这哥们说,现在的房子都是二次供水,对于高层用水问题,小区内也会使用增压泵,所以水压是完全足够的。至于出行问题,如今小区内的电梯数量能够满足我们的使用需要,电梯维护的频率是比较低的,所以大家这方面的担心是多余的。

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