小高层公摊多少属于正常范围(房子公摊面积计算器)_熊猫微课耀云科技

小高层公摊多少属于正常范围(房子公摊面积计算器)

自中国住宅商品化以来,房价一直在上涨。随着房价不断上涨,中国经济也在飞速发展,建筑高度越高,城市就越是一圈又一圈的建设。与此同时,到城市工作、生活的人也越来越多。

老百姓深恶痛绝的公摊面积,专家却为何说:越大越好城里人住在城里,面临着房价高的问题。

定居在城市里生活,第一个要面对的问题就是买房,现在不仅房价高得离谱,买房子的时候发现摊的面积更大了。例如现在市区新建的住房一般都是三十三层高的住宅。一般来说,在城市里工作的年轻人都会买这种房子,价格比低层住宅便宜,而且在市中心交通便利,离公司也近。但买房子时会发现,公摊面积竟高达27%左右。

假如购买高层住宅是93平方米或89平方米的两室一厅,如果去掉27%公摊,也只有68平方米或65平方米。如此小的面积还能做成两室一厅一厨一卫,想想都难受。许多人表示,物业费按房屋面积算还可以忍受,毕竟公共区域也需要物业管理,但供暖却竟然也按房屋面积收费,小区的大多数公共区域都没有供暖设施啊!

老百姓深恶痛绝的公摊面积,专家却为何说:越大越好如今普通百姓都很讨厌公摊面积,首先是房价太高,公摊面积太大,一套房子中有一部分公摊面积就白白浪费了。与此同时,公摊面积并没有明确规定到底有多少,好像开发商说了多少就是多少。例如有购房者买了一套100平米的房子,以为是大三房,没想到收了52平米的单身公寓,开发商狡辩说这是合法的。由于没有明确的规定,所以开发商怎么说也无法证明自己违法。

公摊面积问题,不仅会让消费者在购买房屋时付更多的钱,而且会使将来的物业费、取暖费等开支增加。与此同时还指出,现在许多楼盘的公摊面积达到30%,40%甚至52%,这样的公摊面积实在是太伤人了。

普通百姓对公摊面积很反感,他们想要取消,而专家却认为,公摊面积不仅不应该取消,还得越大越好,这是为什么?

老百姓深恶痛绝的公摊面积,专家却为何说:越大越好有专家认为,如果取消公摊面积,开发商会提高房价,到时候房价就会上涨,老百姓买不起房。

取消公摊面积后,公共设施将无法得到保障,如电梯、楼梯、逃生通道、过道等基础设施都将缩减。还会影响到住户的正常生活。

专家的话似乎有道理,但理由听起来却很苍白。

第一,香港在取消公摊后,房价并未出现上涨现象,至今也没有产生太大的社会问题。还有,除了中国大陆,世界上没有任何地方有公摊面积,其他国家的住宅公共设施建设也都很好。因此,可以确定公摊面积取消是可行的。

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