外地人在北京买房条件政策(中国落户福利最好的城市)_熊猫微课耀云科技

外地人在北京买房条件政策(中国落户福利最好的城市)

非北京户籍家庭是指,家庭成员中无人拥有北京户籍或无人可按北京户籍对待的家庭。非北京户籍,但因入学迁入学校集体户口的,购房资质审核时也视为非北京户籍。

如何理解非北京户籍家庭购房政策

非北京户籍家庭在北京购买住房,需要达到一定的条件,具体为:持有本市有效居住证、在本市没有住房,且近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

这里的社会保险,是指近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险(即养老保险)。说明:因工作调转产生的断缴不超过 3 个月,除此之外,不认可其他类型的补缴的断缴部分。

这里的个人所得税,是指近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(最长断缴不超过 3 个月)。

说明:连续 60 个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算 60 个月(或 20 个季度)在本市连续缴纳个人所得税。三、需要资质审核家庭类别有哪些

综上所述,客户购买住房时,需要进行资质审核的家庭一共有 8 种,具体包括:①本市户籍居民家庭; ②驻京部队现役军人和现役武警家庭;③持有效《北京市工作居住证》家庭;④在京博士后家庭;⑤非本市户籍家庭(连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险);⑥非本市户籍家庭(连续 60 个月(含)以上在本市缴纳个人所得税);⑦港澳台家庭;⑧外籍家庭。

非北京户籍家庭购房时需提供哪些备件

在购房资质审核时,备件资料可为原件或复印件照片。

(一)非北京户籍家庭购房的基础备件

(1) 本人身份证,已婚:夫妻双方身份证。

(2) 本人户口本;已婚夫妻双方户口本。

(3) 婚姻关系证明:已婚需提供结婚证;单身提供单身声明、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书(若有过往婚史的,需提供历次婚姻材料)、丧偶单身需提供配偶死亡证明若户口本体现丧偶无需提供死亡证明。

(4) 若买方家庭有未成年子女,需提供出生证明的,户口本。

(5) 申请人有效期内的居住证/居住卡。

(二)境外人士购房需提供的基础备件

(1)客户本人护照,护照译本公证,境外人士居留许可证(工作类),俗称签证。

(2) 婚姻关系证明:已婚需提供结婚证;单身提供单身声明、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书(若有过往婚史的,需提供历次婚姻材料)、丧偶单身需提供配偶死亡证明若户口本体现丧偶无需提供死亡证明。

(3) 已婚需要家庭成员的证件资质(护照及译本或户口本、身份证)

(4) 客户本人临时住宿登记。

( 5)5 年内如使用过旧护照,需要提供旧护照。

(三)港澳台及华侨购房需提供的基础备件

(1) 《港澳居民来往内地通行证》及《港澳居民身份证》、《台湾居民来往大陆通行证》;华侨提供中国护照,国外永久居住证明及译本公证。

(2) 婚姻证明:已婚需提供结婚证;单身提供单身声明、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书、丧偶单身需提供配偶死亡证明若户口本体现丧偶无需提供死亡证明。

(3) 如已婚,需要提供配偶及未成年证件资料,要求同客户本人。

(4) 华侨在提交资格审核前,需先到市政务中心 1 层侨办窗口申请认证,否则无法通过审核。

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