腰线层的优点和缺点(商品房腰线层有的影响)_熊猫微课耀云科技

腰线层的优点和缺点(商品房腰线层有的影响)

对于腰线层,相信很多朋友不再陌生。我们去购买房子的时候,一般也会关注是不是腰线层。其实很多朋友只是听别人说腰线层,并不知道腰线层到底是怎么来的,会有哪些问题。所以说,对于腰线层,我们必须把它了解清楚,这样对我们购房是非常有利的。在这篇文章中,家居杂坛就来给大家解答腰线层的相关问题。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

腰线层是怎么来的?

其实腰线层来源的最根本原因就是建筑规划对于楼房外墙的外立面效果要求所导致的。由于楼房随着楼层的增加,外立面如果是一个平面,没有任何造型的话,确实是不太美观的,所以就根据整体规划的要求,在外立面上增加了我们所说的腰线,这样也就出现了腰线层。对于腰线层,具体做法来源常见有三种,具体情况如下。

①:腰线层叫法的来源。腰线层叫法来源就是由于楼房外层所做的一圈线条,类似于我们人体的腰带,整个将我们楼房围成了一圈。所以就比较形象地称之这种外墙装饰线条为腰线。而腰线对应的我们的楼层就被称之为腰线层。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

②:装饰线体性线条所出现的腰线层。所谓装饰性线条所形成的腰线层是最为常见的。这种腰线做法就是我们在外墙粘贴保温板的时候,将腰线的位置使用特别规格的保温板进行粘贴。例如200mm×200mm的腰线,那么这时我们就采取专用的200mm×200mm的保温板在墙上固定,最后喷外墙涂料以后就形成了外墙的腰线。

③:结构型外墙线条的腰线。所谓结构性的外墙腰线,是指我们楼房外墙的腰线是同主体结构一起施工而形成的钢筋混凝土的结构。具体的做法就是在楼房主体的施工的时候,在腰线的部位通过支设模板,绑扎钢筋,浇筑混凝土,在混凝土拆除以后,就有一圈凸出于我们外墙的混凝土的结构。这也就是结构性的腰线。后期要通过装饰,也同样可以形成外墙的腰线。

④:石材或者是瓷砖类的装饰性线条的腰线。对于石材或者是瓷砖类的装饰性线条,是在后期我们对外墙装饰的时候采取的一种做法所形成的。常见的做法就是在外墙干挂石材的时候,在腰线的部位采取了特殊的龙骨结构,龙骨结构凸出于外立面,最后我们将石材或者是瓷砖干挂到龙骨上,之后就形成了我们所看到的外墙的装饰线条。这同样也是一种装饰性腰线。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

腰线层一般出现在几层?

对于腰线一般出现在几层,也是很难有准确的答案的。因为外墙腰线是根据整体外檐的具体的构造来进行设计的。对于外墙腰线出现的层数,一般有大致的规律,大家可以看看,按照这种规律去简单地判断一下。个人给出的规律主要有如下的两种情况。

①:高层楼房的腰线一般出现在4层,然后向上每4层有一道腰线。例如我们的楼房是33层的,那么在4层就有腰线,然后8层,12层,16层,20层,24层,28层等等。而腰线出现的具体部位就是每个楼层窗户的下口的部位。也就说我们打开窗户以后,基本上是可以看到外墙这道装饰线条的。

②:小高层或者是洋房类的腰线一般出现在2层,6层,还有就是9层的位置。例如洋房等一些低层的建筑,首先它的腰线起始点比较低,常规的都是出现在2层,然后根据楼房整体的高度来选择第二道腰线的位置。对于6层的,一般出现在6层。而对于11层的小高层,一般出现在9层,10层左右。也就是说,上面一般留1~2层。这样合理来布置楼房外檐整体的腰线,使其整体性更加好。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

腰线层会有哪些影响?

对于楼房外层的腰线其实有很多种类型,根据不同的类型又产生了不同规格尺寸的腰线。而不同类型的腰线对我们实际的使用影响是不一样的。所以说,如果我们想知道腰线对室内具体的影响,要看具体腰线的类型。像常见的腰线可能会出现的影响问题,个人认为主要有如下三点。

①:影响室内采光的问题。影响室内采光的一般都是针对一些石材类的,尺寸比较大的腰线而言的。像装饰性的腰线一般不会影响我们室内的采光。也就是说,如果我们外墙粘贴的是保温板,那么所做出的腰线基本不会影响采光。但是对于石材或者是瓷砖类的腰线,可能就会影响采光。这里需要注意一点,就是如果我们处于腰线层,而且腰线的尺寸比较大,也就是距墙的宽度超过400mm,例如比较常见的400mm的,500mm的,600mm的,这时可能就会影响采光的问题。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

②:腰线层的下部房间可能会存在渗漏水的情况。因为腰线是与我们的外墙接触的,而腰线上部是一个平面,这就导致有雨水的过程中可能雨水不会及时地流走,而顺着我们外墙腰线上表面进行流动。如果这个时候腰线与墙体之间出现了裂纹,那么这些水就顺着裂纹进入到我们的墙体里,最终要通过我们的外墙渗漏到我们的室内。

③:腰线层还有另外一种问题,就是外墙腰线出现脱落的问题。因为外墙的腰线很多都是后期安装的,除了主体结构所做的腰线以外,其它的都是后期采用特殊的安装方式进行安装的。例如装饰性线条是采用保温板与墙体粘贴固定的,而石材或者瓷砖是使用干挂或者湿贴的方法进行的,所以说如果安装不好就出现开裂以及脱落。而这些问题都会导致我们的外墙出现的渗水。

腰线房一般在几层?腰线层的房子有哪些缺点?为何有腰线层?

结束语

对于腰线层来说,大家其实并不用特别担心。因为腰线毕竟对我们的室内影响不是特别大,而且腰线从本质上只是外墙的一种装饰性线条。而且很多是在我们的外墙结构面以外重新进行安装的。所以说,我们购买房子的时候主要关注一下外墙腰线的尺寸。如果腰线尺寸特别大,这时就需要考虑采光的问题。其实对于腰线出现渗漏水的几率是非常低的。可以这么说,腰线出现渗漏水发生的几率几乎是为零的。所以大家对于这点不用特别担心。

本文原创来自熊猫微课。发布者:夏,转载请注明出处:

https://www.mbasoho.com/59172.html

发表评论

登录后才能评论