等额本息提前还款房贷划算吗(提前还款房贷流程)_熊猫微课耀云科技

等额本息提前还款房贷划算吗(提前还款房贷流程)

都说房地产是“蓄水池”,所以这一轮楼市调控很重要的一个方向就是限制楼市资金,甚至直接出台文件要求银行对房地产的贷款占比不能超出一定比例!当然这种严格的限制政策的确对房价起到了一定影响,但也带来了一个问题,那就是房贷利率不断上涨。按照目前的行情来看,在房价彻底回归稳定之前,这种房贷利率上涨的趋势就会一直保持,这可能加重购房者的压力。因为目前我国实行浮动利率的原因,房贷利率的上涨会让一些前期贷款买房的人付出更多的利息成本。因此在这个时候,不少人就在考虑是否应该提前还款了,那提前还款到底划不划算呢?笔者认为可以从3方面考虑

房贷利率上涨,提前还款划算吗?需要考虑三方面因素

第一方面,资金能否创造更大的收益。之所以会产生提前还款的心思,最基本的一点就是购房者自己手里有足够多的资金,否则的话,根本就不敢产生提前还款的想法。所以购房者必须要考虑的一个问题就算,这些用来提前还款的资金能不能创造更大的收益!要知道现在的房贷利率也就是6%左右,所以如果你有把握让手里的资金创造出更大的收益的话,那就没必要提前还款了。不过可惜的是,大部分人都不敢保证自己的投资收益率能超过住房贷款利率,所以大部分人在有钱之后,还是会选择提前还款。毕竟在中国传统文化里,谁都不愿意自己背上负债。

房贷利率上涨,提前还款划算吗?需要考虑三方面因素

第二方面,房贷是否会造成过大的心理压力。有这么一部分人,在房子没还清贷款之前,总会觉得房子不少自己的,就算收入比较高,但生活也不开心。如果是这样的话,那就建议选择提前还贷,因为当初买房是为了让自己过得更开心,如果因为房贷的原因导致自己生活不开心,那肯定是不对的。不过就现在来看,随着居民消费观念的改变,越来越多人已经习惯了贷款消费,最明显的表现就是我国居民的负债规模在不断上涨。所以对于大部分人来说,在收入充足的情况下,房贷并不会带来多大的心理压力。而且从某个角度来看,适当的压力还能激发人的潜力。

房贷利率上涨,提前还款划算吗?需要考虑三方面因素

第三方面,家庭抵御风险的能力如何。房贷并不是一笔小数字,如果选择提前还款,那么就意味着家庭会在相当长一段时间里缺少现金,这其实并不是什么好事。因为在目前的社会环境下,不管是什么样的家庭都需要一笔现金来抵御随时有可能出现的风险。所以如果家庭在提前还款之后,没有足够资金应对风险的话,就不建议选择提前还款,而是建议继续持有现金。否则的话,虽然还款之后没有的债务压力,但也会产生新的压力,比如说生病了都不敢去医院,毕竟现在去一趟医院就是一大笔开销。

提前还款这件事有利有弊,但到底该怎么选择,还是要看自己的家庭情况。但不管最后到底做出什么样的选择,都要三思而后行,毕竟这将会关系到下半辈子的生活。

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