公摊率计算公式(公摊系数国家标准)_熊猫微课耀云科技

公摊率计算公式(公摊系数国家标准)

由于买房是一件需要非常谨慎的事情,在购房过程中,经常会在销售口中和合同里出现公摊这个概念,但是公摊率和公摊系数之间是非常不同的,那么今天给大家科普一下,公摊率和公摊系数的区别

二者概念不同。 公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。 公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

所以平时咱们大家说的公摊就是公摊率,12-33层住宅公摊率为25%以上7层以下住宅公摊率为7-12%;小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

而公摊系数由于是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例,所以会相应大一些。

所以大家购房过程中,一定要问清销售指的公摊到底是哪一个系数哦

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