洋房和小高层的区别是什么不同(1到7层的小洋房选最佳楼层)_熊猫微课耀云科技

洋房和小高层的区别是什么不同(1到7层的小洋房选最佳楼层)

洋房的概念是:高度是在6层以下,一个单元两户,全部南北通透,通风采光效果特别好。因为属于高端住宅,绿化面积也大,植被覆盖率高,而且楼房密度很小,同样的楼盘面积住户少,人口密度就小,不会有太多的人来人往,没有噪杂的喧嚣,公摊面积小,得房率高,各种配套也更完善,舒适度仅次于小别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯了,算是住宅中的高端产品。

洋房和高层有什么不同?

洋房

七层以上十二层以下叫小高层,以前不带电梯,可以做到南北通透,品质尚可。现在的小高层和十二层以上的高层都带电梯,很难做到全部南北通透,一般都是一梯四户,品质一般。

洋房还有以下优点

1.有面子。花园洋房高档的象征,有了这种房子,在亲戚朋友面前倍有面子!

2.公摊面积小。公摊面积小或者没有公摊面积,好多洋房取消了公摊面积的计算,公共部位不计入产权,也不收取任何费用。

洋房和高层有什么不同?

洋房

3.洋房高度有限,易于维修,将来的维修费用很低,一般是高层的三分之一。

4.洋房的自然环境,和人文环境都优于高层,一般不会有脏乱差的情况发生,而且人流量很少,相对于高层来说环境好空气清新。

5.很多洋房配备的车库和房子连体,相比于高层的车位,车库要好一些,一般既可以停车又能做杂屋。

洋房和高层有什么不同?

高层

6.洋房的一楼往往有不错的花园,顶楼的露台往往比较大,也就是说,赠送比较大。

7.由于洋房住的人比较少,不需要用太多的时间等电梯,会省很多时间。

8.洋房的户型往往好一些,基本是板房,绝大多数是南北通透,能实现180度到270度以上的左右视野。

洋房比高层小高层的舒适度要高很多,如果有可能,尽量买洋房。

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